Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied située au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Puget-sur-Argens (83480). Offrant une surface généreuse de 135m², cette demeure de 5 pièces baignée de lumière allie parfaitement confort moderne et sérénité. L'atout majeur de la pièce de vie est son séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, surmonté d'une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau, une salle de sport ou une quatrième chambre selon vos besoins.

L’extérieur est un véritable écrin de verdure : un terrain de 1 160 m² entièrement plat, clos et sans aucun vis-à-vis. Ici, la tranquillité est totale : la propriété est située hors zone inondable, sans aucune nuisance sonore, sans mitoyenneté et loin de tout pylône haute tension. Pour les amateurs de projets, le potentiel est illimité grâce à la zone UD du PLU (emprise au sol de 20 %), permettant un agrandissement, une construction en étage ou même une division parcellaire.

Côté pratique, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une cuisine d'été couverte pour vos soirées conviviales, d'une buanderie (aménageable en seconde salle de bain) et d'un immense garage de 35 m². Avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules, cette villa est dans un état irréprochable. Aucun travail n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Les points forts à retenir :

* Terrain exceptionnel : 1 160 m² plat et piscinable.

* Sécurité totale : Hors zone inondable (PPRI disponible) et environnement sain.

* Modularité : Mezzanine et fort potentiel d'agrandissement ou de division.

* Prêt à vivre : Maison parfaitement entretenue et prestations de qualité.