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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Les Issambres (83380)
775 000 €
Référence 20186

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, cette jolie maison de 135 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et vue mer.

Nichée sur un terrain paysager de 875 m², cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et son potentiel multiple.


La maison principale se compose de :

- Un vaste salon ouvrant sur l’extérieur

- Une salle à manger lumineuse

- Une cuisine équipée et fonctionnelle

- Trois chambres confortables

- Une salle de bain avec baignoire et douche

- Trois WC, pour un confort optimal au quotidien


À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine exposée plein sud et les espaces terrasse avec vue mer pour vos moments de détente en plein air.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau vient compléter le bien : parfait pour accueillir des invités, une activité libérale ou pour une rentabilité locative.
Un atout rare : un grand sous-sol comprenant une cave, un atelier, ainsi qu’un vaste espace de stockage ou de bricolage – idéal pour les amateurs de vin, artistes, artisans ou tout simplement pour optimiser votre rangement.
Un double garage fermé et un espace de stationnement viennent parfaire cette maison aux prestations complètes.

LES ATOUTS :

- Vue mer

- À pied du centre-ville et des plages

- Studio indépendant

- Piscine & jardin paysager

- Grand sous-sol avec cave/atelier

- Double garage

- Quartier résidentiel calme et recherché

Un bien rare à la vente, alliant charme, fonctionnalité et localisation idéale. À visiter sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 875 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1954
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : cheminée (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue mer
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 738 095,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2,42 €

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