Idéalement implantée en première ligne de mer aux Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, face à la Méditerranée. Les plages se rejoignent à pied en quelques secondes, en traversant simplement la route côtière. Une situation privilégiée pour qui rêve d'une maison de bord de mer dans le Var, alliant confort, luminosité et prestations soignées.

Un espace de vie ouvert sur la grande bleue

Au rez-de-jardin, la vie quotidienne s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur les terrasses et sur la piscine à coque chauffée, disposée juste devant le séjour : l'intégration entre intérieur et extérieur est immédiate, on vit dehors dès les premiers beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, desservies par une salle d'eau indépendante avec WC séparé.

Deux chambres à l'étage, toutes deux avec vue mer

L'étage est entièrement dédié au repos, avec deux chambres bénéficiant chacune d'une véritable vue mer : une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse couverte donnant sur la Méditerranée, et une seconde chambre avec balcon vue mer, salle d'eau indépendante et WC séparé.

Extérieurs et équipements

La propriété profite de deux terrasses couvertes (rez-de-jardin et étage), d'un terrain de pétanque, d'une piscine à coque chauffée avec local technique récent et d'un accès plage à pied. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : la villa est livrée en parfait état, prête à habiter à l'année comme à mettre immédiatement en location saisonnière.

Pourquoi craquer pour cette villa des Issambres

Vivre face à la mer, entendre le ressac, profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée depuis sa terrasse : cette villa réunit les ingrédients d'un art de vivre méditerranéen authentique. Le secteur des Issambres séduit par ses criques, ses sentiers du littoral et sa proximité immédiate avec Sainte-Maxime, Saint-Aygulf et le golfe de Saint-Tropez. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.

À noter

En raison de sa situation en front de mer, la propriété est exposée à des nuisances sonores liées à la circulation routière. Un point à apprécier en fonction de votre sensibilité et de l'usage envisagé du bien — une visite sur place permet d'en juger personnellement.

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr